风光不再 中国人造古镇人去楼空

　　据百度热搜的消息显示，过去8年，中国人造古镇累计投入超过500亿元。

　　根据中国古城与文化研究院及相关文旅统计，全国已开发或正在开发的古城、古镇及仿古景区超过2800座。其中，乌镇、古北水镇等这些经营比较好的，形成成熟商业闭环的头部古镇占比约在5%～10%；勉强维持平衡或出现轻微亏损的占比约在40%～45%；经营出现严重亏损，甚至是空城，有的经营进入破产重组，这些约占45%～50%，其中包括张家界大庸古城、贵州独山水司楼等。

　　《经济日报》2025年7月29日的消息显示，全国曾建成超过2800个人造景区，至今存活下来的不足300个。

　　借古镇之名 行地产之实模式失效

　　百度热搜将这些人造古镇经营不善的原因归结为“重地产、轻运营”模式。‌‌

　　河南广播电视台主办的省级新闻综合客户端平台“大象新闻”引述一些业内人士透露的消息说：早期有很多人造古镇并不是为了通过旅游来盈利而进行设计的。在业内有一个术语叫作“文旅勾地”，就是通过开发文旅古镇来作为企业的包装，然后向地方政府争取土地方面的优惠政策以及相应的政策支持。

　　业内人士进一步解释说，古镇本身就是一个展示区，而真正能带来收益的是围绕着古镇所建设起来的各种住宅小区、商业街以及公寓等设施。通过古镇这个概念来提升周围土地的价值，并且将这些房产出售以获得资金回笼是许多项目快速实现资金周转的一种方式。

　　另外，很多大V也在百度发表评论表示：人造古镇建筑雷同、招商雷同，缺乏独特性，游客“看一座等于看百座”；而且，人造古镇缺少当地特色及本土生活气息，这些纯粹靠“硬水泥仿古”的景区已难以吸引当下的游客。

　　张家界大庸古城耗资24亿 四年亏损10亿

　　张家界大庸古城建设花费了24亿，相当于22个标准足球场大小，建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色。当初定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆。

　　但大庸古城自2021年6月试营业以来持续亏损，从2021年到2024年，四年累计亏损达10.8亿元，唯一一个经营性盈利项目是停车场。

　示意图　(Shutterstock)

本文转自：TNT时报